Minh Tâm – Bất động sản hiện nay đang là chủ đề rất nóng hổi, trong đó nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở ngày càng tăng, dưới đây là tư vấn của chúng tôi về Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất để quý khách hàng nắm được.
1. Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở:
Để xin chuyển được mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, thửa đất cần đáp ứng những điều kiện sau:
- Thửa đất có mục đích sử dụng là đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư, trong cùng thửa đất có đất ở hoặc có nguồn gốc được tách ra từ thửa đất có đất ở;
- Thửa đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
2. Hồ sơ cần chuẩn bị khi xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc;
- Giấy tờ nhân thân của chủ sử dụng đất (CCCD, DKKH,…);
- Hồ sơ đo đạc: Trích đo địa chính thửa đất (thể hiện diện tích xin chuyển mục đích sử dụng nếu diện tích xin chuyển là một phần của thửa đất/trong trường hợp thửa đất chưa có bản đồ địa chính), Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất, đĩa CD;
- Các tờ khai thuế;
- Hồ sơ xin miễn giảm tiền sử dụng đất (chúng tôi sẽ tư vấn trong trường hợp cụ thể).
3. Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở:
| Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở | = | Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất | – | Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có) |
Ghi chú: Chúng tôi sẽ có tư vấn cụ thể trong từng trường hợp.
4. Dịch vụ tư vấn, hỗ trợ thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở của Minh Tâm:
- Tư vấn điều kiện, hồ sơ, trình tự thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai;
- Liên hệ và hỗ trợ khách hàng làm việc với đơn vị đo đạc, văn phòng công chứng;
- Hướng dẫn chuẩn bị giấy tờ, soạn thảo hồ sơ, chuẩn bị hồ sơ để thực hiện thủ chuyển mục đích sử dụng đất;
- Nộp hồ sơ tới cơ quan nhà nước có thẩm quyền (UBND cấp huyện), theo dõi tiến độ xử lý, hỗ trợ liên hệ và làm việc với các bên liên quan trong quá trình thực hiện thủ tục (UBND cấp huyện tiếp nhận và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, VPĐK đất đai đăng ký biến động, cấp GCN QSDĐ cho khách hàng).
- Nhận kết quả và bàn giao tới khách hàng.
===================
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN – DỊCH VỤ MINH TÂM
Trụ sở chính: Số nhà 33, ngách 282/36 phố Kim Giang, phường Định Công, thành phố Hà Nội, Việt Nam.
Văn phòng: Số 41 Trần Đăng Ninh, phường Kiến Hưng, thành phố Hà Nội, Việt Nam.
Điện thoại: 0968 174 285/ 0988 467 852/ 0975 422 046
Email: minhtam88.legal@gmail.com
